TIPS MEMBELI RUMAH BARU

December 3, 2013
Setiap keluarga baru idealnya memiliki rumah sendiri sebagai pusat aktivitas sehari-harinya. yang menginginkan sebuah rumah baru yang dijual oleh developer, ada pula yang mencari informasi rumah dijual baik di kompleks perumahan maupun di kampung.



Di internet, iklan rumah dijual banyak disediakan oleh website-website penyedia jasa iklan. Ada yang gratis, ada pula yang berbayar, contohnya seperti rumah dijual di sunter.

Hampir semua website menggolongkan iklan rumah dijual berdasarkan wilayah dan harga. Misalnya, berdasarkan provinsi beserta kabupaten yang termasuk di dalam wilayah propinsi tersebut. Begitu juga dengan penggolongan rumah dijual berdasarkan harga. 
Biasanya penggolongan tersebut dibuat berdasarkan harga di bawah Rp 100 juta atau di atas Rp 100 juta. Beberapa website menambahkan penggolongan iklan rumah dijual berdasarkan luas tanah, luas bangunan, banyak lantai dan status surat tanah.  
Tips Membeli Rumah Berstatus Rumah Dijual
Bagi keluarga mandiri, membeli rumah dengan status rumah dijual adalah sebuah impian yang sulit untuk dibendung agar segera menjadi kenyataan, terlebih ketika uang tabungan dirasa sudah cukup. 
Berikut adalah langkah-langkah yang sebaiknya diperhatikan ketika akan membeli rumah dengan status rumah dijual. 
1. Perhatikan Lokasi 
Rumah adalah tempat kita akan membina anak-anak sampai mereka dewasa dan siap untuk hidup mandiri kelak. Sebelum mencari informasi tentang rumah dijual, sebaiknya ditentukan terlebih dahulu lokasi yang paling diidamkan yang harus didiskusikan dengan suami/istri dan anak-anak. 

Carilah rumah dijual yang tidak jauh dari tempat kita bekerja. Usahakan untuk memilih rumah yang jarak tempuhnya ke kantor tidak lebih dari 1 jam perjalanan, baik menggunakan mobil, motor ataupun angkutan umum. 


Pilihlah yang memiliki lingkungan sejuk, asri, damai, masih banyak lahan hijau, dekat dengan tempat ibadah dan instansi pendidikan. Lingkungan seperti ini tidak harus di kompleks perumahan. Banyak sekali wilayah bernuansa pedesaan yang berada di pinggir kota besar. 


Rumah dijual idaman hendaknya mudah dijangkau, terutama dengan angkutan umum. 

2. Sesuaikan Harga 
Menentukan rumah dengan status rumah dijual dengan harga yang sesuai dengan jumlah tabungan yang dimiliki bukanlah hal yang mudah. Keputusan ya atau tidaktetap di tangan keluarga setelah melalui diskusi-diskusi dengan suasana yang gembira. 
Jumlah gaji suami istri dan jenis pekerjaan juga bisa ikut andil dalam menentukan harga jumlah uang yang akan dikeluarkan untuk menebus rumah dijual tersebut. Ketika lokasi sudah ditentukan, putuskanlah jumlah dana yang akan digunakan untuk menebus sebuah rumah idaman. Sesuaikan harga rumah dijual dengan kondisi finansial. 
Apabila jumlah dana sudah sesuai dengan harga rumah, segeralah membuat penawaran serius dengan pemilik rumah yang akan dijual. Apabila dana masih belum cukup, bisa berkonsultasi dengan bank tempat kita menyimpan uang untuk mendapatkan bantuan dana Kredit Pemilikan Rumah (KPR). 
3. Melihat Kondisi Rumah 
Membuat rumah, membeli rumah dengan status rumah dijual atau merenovasi rumah bukanlah hal yang mudah. Perlu biaya, waktu, pemikiran dan tenaga yang tidak sedikit. Perencanaan juga harus disiapkan dengan matang. Untuk itu, ketika akan membeli rumah dengan status rumah dijual, haruslah dilihat dengan teliti kondisi rumah tersebut. 
3. Lihat Surat-surat Kelengkapan Rumah 
Setiap rumah dengan status rumah dijual haruslah memiliki surat-surat kelengkapan kepemilikan rumah, di antaranya yang harus Anda perhatikan: 

Aktajual beli rumah terakhir, merupakan surat yang dikeluarkan notaris yang menyaksikan telah terjadi transaksi jual beli kepada pemilik rumah terakhir yang tertera di Sertifikat Hak Milik (SHM). 


Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Sebagai catatan, sebisa mungkin belilah rumah dengan kelengkapan surat SHM. Rumah yang dijual dengan status SHGB memiliki nilai yang lebih rendah serta memiliki resiko tidak bisa diubah menjadi SHM. Kalaupun bisa, akan memakan biaya yang tidak sedikit dengan jangka waktu yang lama. Tinggalkan rumah yang dijual dengan status surat (letter) petok D atau petok C, karena untuk mengubah menjadi SHGB atau SHM akan sangat sulit. Banyak notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sudah tidak mau melayani lagi pengurusan mengubah petok D atau petok C menjadi SHGB atau SHM. 


Izin Mendirikan Bangunan (IMB), merupakan surat yang dikeluarkan pemerintah Kabupaten atau Kota setempat yang berisi izin sebelum mendirikan bangunan rumah yang dijual. Setiap rumah harus memiliki sebuah IMB. Yang perlu diperhatikan adalah jika membeli rumah di sebuah perumahan, kadangkala ada developer yang sedikit nakal, yaitu tidak menyertakan IMB per rumah. Demi menekan biaya, developer kadangkala memmberikan fotokopi IMB perumahan secara keseluruhan di setiap rumah yang dijualnya. IMB akan sangat diperlukan apabila rumah yang dijual akan diajukan ke bank agar pembeli bisa mendapatkan dana talangan KPR. 
Sekian beberapa tips untuk membeli rumah baru. Segera persiapkan dan pilihlah dengan bijak. Semoga bermanfaat! 


Surat Keterangan Lunas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Surat keterangan lunas PBB dikeluarkan oleh kantor pajak kabupaten atau kota setempat. Kelihatannya memang remeh, namun seringkali orang lupa tidak membayar PBB dalam jangka waktu yang lama. Akibatnya, denda bertumpuk-tumpuk bisa mencapai jutaan rupiah. Kejadian ini seringkali menimpa pada rumah dijual yang sangat lama ditempati oleh penjualnya. Jangan segan lupa untuk meminta surat keterangan lunas pembayaran PBB, karena ketika mengurus surat perubahan nama SHM akan dimintai oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebagai persyaratan yang haris dilampirkan. 


Bukti pembayaran listrik, air PDAM dan telepon terakhir. Sekali lagi, bukti-bukti pembayaran ini bukanlah hal yang remeh. Cocokkan penunjuk meter PLN dan PDAM terakhir dengan bukti pembayaran. Pemilik rumah yang dijual bisa saja meminta petugas pencatat meter untuk menulis angka penggunaan yang kecil sampai rumah yang dijual tersebut laku, dengan harapan tagihan listrik dan air yang digunakan tidak terlalu banyak. Yang menjadi masalah adalah ketika rumah yang dijual itu sudah ditempati oleh pemilik baru. Ketika petugas pencatat meter datang berkunjung, tentu akan menulis jumlah penggunaan yang sebenarnya. Akibatnya, tagihan listrik dan PDAM pemilik rumah baru akan membengkak sangat besar. 

4. Tips Membeli Rumah Berstatus Rumah Dijual - Konsultasi dengan Notaris dan PPAT Terpercaya 
Janganlah segan untuk berkonsultasi terlebih dahulu dengan pejabat Notaris dan PPAT terdekat yang paling kita kenal sebelum mengiyakan rumah dengan status rumah dijual yang memikat hati Anda. Tanyakan, apakah rumah yang dijual tersebut bermasalah atau tidak, sebelum proses transaksi dilanjutkan. 
Notaris biasanya akan meminta surat-surat kelengkapan berupa: 

SHM atau SHGB 
Akta jual beli terakhir 
Pembayaran PBB terakhir 
Surat keterangan bebas tunggakan PBB, Notaris akan memberikan tanda terima surat-surat tersebut kepada penjual rumah, sebagai dasar untuk pengambilan surat-surat tersebut nantinya. 
 

Rangkaian Bunga sebagai Hadiah Terindah Penuh Makna

November 29, 2013
Rangkaian bunga memang terlihat indah jika digunakan sebagai penghias ruangan. Tidak hanya keelokan bunganya yang indah dipandang mata, harumnya yang semerbak pun menjadi nilai tambah. Akibatnya semakin banyak toko bunga seperti florist surabaya dan florist di surabaya berlomba-lomba mengkreasikan rangkaian bunga yang dijualnya dengan berbagai varian.

Mulai dari memadupadankan lebih dari satu jenis bunga, mengkombinasi warna, hingga menambahkan aksesoris seperti pita, dan lain-lain. Lalu, jeni...
Continue reading...
 

Menguak Kolostrum yang Kaya Manfaat

November 27, 2013
Kolostrum adalah susu pertama yang diproduksi setelah melahirkan dan mengandung banyak immunoglobulin, rantai antimicrobial (lactoferrin dan lactoperoxidase) serta molekul bioaktif lain termasuk faktor pertumbuhan. Untuk mudahnya mengenali ciri-ciri kolostrum ialah cairan kolostrum seperti susu, kental dan berwarna lebih kuning. Biasanya kolostrum sudah diproduksi pada tahap akhir kehamilan sehingga sudah ada segera setelah melahirkan sampai hari ke-7 kelahiran.

Sebagai cairan dari ASI yang pe...
Continue reading...
 

Bunga Anggrek

November 20, 2013
Anggrek memiliki nama latin Orchidaceae, merupakan satu suku tumbuhan berbunga yang umumnya hidup sebagai epifit, terlebih yang tumbuh di wilayah tropika. Anggrek di wilayah beriklim sedang, dapat beradaptasi pada musim dingin dengan hidup di tanah serta membentuk umbi menurut penelitian florist solo dan florist di solo.

Seperti halnya bunga-bunga cantik lainya, Anggrek memiliki ciri khas tersendiri hingga menjadikanya salah satu tanaman hias yang banyak diminati.

Orchidaceae mempunyai organ-or...
Continue reading...
 

12 FAKTA MENARIK TENTANG BUNGA TULIP

November 12, 2013

Tulip (Tulipa) merupakan nama genus untuk 100 spesies tumbuhan berbunga yang termasuk ke dalam keluarga Liliaceae. merupakan tumbuhan tahunan berumbi yang tingginya antara 10-70 cm, daunnya berlilin, berbentuk sempit memanjang berwarna hijau nuansa kebiru-biruan, dan bunganya berukuran besar terdiri 6 helai daun mahkota. Tulip hasil persilangan menghasilkan bunga berwarna tunggal, merah,oranye, kuning, hijau, biru, ungu, atau berbagai macam kombinasi dan gradasi warna. Tulip menghasilkan biji...


Continue reading...
 

TIPS MERAWAT SEPATU CROCS

November 9, 2013

Sepatu buaya, begitu anak-anak Amerika menyebut brand sepatu Crocs yang sedang digemari saat ini. Produk-produk Crocs termasuk alas kaki yang nyaman dikenakan dan tidak mudah kotor. Karena kenyamanannya inilah Crocs menjadi brand sepatu yang cukup besar. Ditambah dengan desain sepatu yang aneh dan tidak biasa, membuat orang semakin penasaran dan tertarik untuk membeli sepatu ini.

Seperti halnya jenis sepatu yang lain, sepatu jelly shoes juga membutuhkan perawatan agar tetap nyaman digunakan. B...


Continue reading...
 

Manfaat Bunga sebagai Aroma Terapi

November 4, 2013
Berada dalam ruangan yang sejuk dan nyaman ditambah dengan semerbak wangi aromaterapi dapat memberi rasa tenang dan rileks, menghilangkan stress serta pikiran menjadi lebih lega. Aroma terapi memang diyakini dapat mengubah suasana suatu ruangan tergantung jenis aroma yang ditimbulkan. Misalnya ada aroma terapi yang dihasilkan dari pembakaran lilin, aroma terapi yang dihasilkan minyak-minyak aroma terapi, dan aroma terapi yang dihasilkan asli dari benda tersebut seperti bunga-bungaan.

Jenis bun...
Continue reading...
 

CERDAS MEMILIH KATERING SEHAT

October 31, 2013
Mayoritas perusahaan katering menggunakan wadah plastik untuk mendistribusikan makan siang kepada pelanggan. Memang hal tersebut lebih praktis, tapi yang kemudian menjadi masalah adalah tak semua wadah plastik aman. Kita harus teliti mengamati kualitas wadah plastik yang digunakan perusahaan katering.


Wadah plastik yang tidak lolos standar kesehatan bisa melepaskan racun ke dalam makanan. Rahasianya ada pada kode angka di bawah wadah plastik. Ada kode tertentu yang tak boleh digunakan untuk ma...

Continue reading...
 

Rangkaian Bunga Mawar yang Penuh Arti

October 22, 2013
Bunga mawar merupakan salah satu jenis tanaman hias yang banyak peminatnya. Memberikan bunga mawar ketika hari valentine atau saat ulang tahun kerap menjadi pilihan cerdas karena dapat membuat penerimanya merasa berbunga-bunga. Bunga mawar memang terkenal karena aroma dan keindahannya yang khas, sehingga sering disebut dengan Queen of Flower.
Selain terkenal dengan aromanya, mawar juga diminati karena keindahan warnanya. Namun, taukah Anda bahwa arti bunga mawar untuk tiap warna berbeda-beda? ...
Continue reading...
 

JAMU TRADISIONAL KENCUR YANG BERKHASIAT

October 17, 2013

Kencur atau dalam bahasa latinnya di sebut kaemferia galangal L adalah satu tanaman familia zingiberanceae yang sering dimanfaatkan bagian rimpangnya sebagai salah satu bahan bumbu dapur ataupun bahan ramuan dalam pembuatan obat-obatan tradisional.

Kencur merupakan tanaman tropis yang cukup tubuh dan berkembang dengan baik diindonesia. Tanaman ini sudah banyak dikembangbiakan untuk diambil bagian rimpangnya guna memenuhi kebutuhan pasar baik sebagai bahan bumbu dapur ataupun ramuan obat dan ...


Continue reading...
 
Make a Free Website with Yola.